我認(rèn)為，中國房地產(chǎn)市場的崩盤，尤其是均價(jià)大幅崩盤，沒有這個(gè)可能性，3-5年內(nèi)是很明確的。深圳2月份的房地產(chǎn)同比增幅是73%，這樣的價(jià)格，房地產(chǎn)這么漲，今年是否會繼續(xù)？我認(rèn)為可能性也不大。

房地產(chǎn)不會下跌的話，大家心里面松了一口氣，未來的幾年一定還可以。但是我想說的是，未來，是旱的旱死，澇的澇死。房價(jià)數(shù)據(jù)總體上升，但是到云南的小縣城，那么多的房子，要賣給誰去？去庫存是讓農(nóng)民工來買房，但是時(shí)間比較長。這不靠譜、

我們得出的結(jié)論，中國的房價(jià)最高的地方，一線城市，其次是高鐵的核心城市，以及東部沿海發(fā)達(dá)的城市。這些地方的房價(jià)下跌，指望西部地區(qū)的農(nóng)民朋友把這些地方的房價(jià)支撐起來，是不可能的。所以中國經(jīng)濟(jì)版圖重構(gòu)的過程，決定了中國旱的旱死，有的行業(yè)非常好，有的行業(yè)非常糟糕。

家具行業(yè)是傳統(tǒng)企業(yè)，家具行業(yè)一定要有一個(gè)并購重組的過程，品牌加上傳統(tǒng)的工藝，或者是品牌加上企業(yè)，小的企業(yè)，但是具有溢價(jià)，這些資源是別人沒有的，到最好，會有一些怎樣的企業(yè)出來呢？我認(rèn)為會有兩類企業(yè)留存下來，第一類是特色企業(yè)，熬過嚴(yán)冬還能夠被別人認(rèn)可的企業(yè)，第二類大企業(yè)，和資金、上游打通的企業(yè)，這時(shí)候他們很難說是傳統(tǒng)的企業(yè)，是國際化布局的現(xiàn)代大企業(yè)。

                                                                                                                                                                                                                                                   ──葉檀  著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家